解决房地产调控问题 靠房地产税不灵

产品中心 | 2021-06-01
本文摘要:(原题:李稻葵:三四线城市政府可以考虑购买部分住房来源租赁)我自己多年来一直有这样的观点。

(原题:李稻葵:三四线城市政府可以考虑购买部分住房来源租赁)我自己多年来一直有这样的观点。解决问题的房地产管制问题,房地产税不顺利,远水不渴。显然,政府需要武器,武器是什么?政府必须拥有非常部分的房地产。

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全国两会期间,全国政协委员、清华大学教授李稻葵拒绝接受中新社记者的采访,提出了对房地产管制的意见。十二届全国人民代表大会五次会议发言人傅莹在4日召开的记者招待会上回应说,房地产税法确实列为本届人民代表大会五年法律规划,但今年没有将房地产税法提交给人民代表大会常务委员会审查会的决定。

李稻葵指出,房产税法可能在十三五期间实施。即使实施,最后的结果也有可能是中央法律,地方确认税率和税收细节,不确信房地产税会背叛房价。李稻葵说,中国香港和新加坡也做土地财政,政府用土地转让的钱做了很多事。

为什么他们的房地产不俗,主要原因是香港特区政府、新加坡政府手里有粮食,控制了大量的房地产,向必须反对的一部分人租赁。人们心中五谷丰登,平静下来。

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李稻葵说,香港60%的居民生活在政府获得或控制的住宅中,这个数字在新加坡约为50%。在香港科技大学教了5年的他,5年间,香港的房价变动相当大,但我并不生气。

我每年拿工资的7.5%交给大学,大学寄居在我家。放心做我的学问,不用担心炒房子。在此基础上,李稻葵建议,在一些楼市库存比较严重的三四线城市,如果区分未来城市经济发展前景不俗,地方政府可以向上级政府借贷发行债券,用这笔钱买房多年的所有者,租赁给外来劳动者。

这不仅需要消除房地产市场的库存,还需要稳定的外来劳动者,将来房价下降后,为政府获得高质量的资产,将来房价过高时,需要出售政府手中的库存房,获得房价。


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